Vendez votre bien sans agence, mais avec une méthode de professionnel : sécurisez votre dossier et maximisez votre net vendeur - sans commission

LE NET VENDEUR : comprendre ce que vous allez réellement gagner lors de votre vente immobilière

Comprendre et agir pour augmenter son net vendeur

Le net vendeur correspond à la somme réellement perçue par le propriétaire après la vente de son bien immobilier, une fois les frais d’agence déduits. C’est un élément essentiel dans tout projet immobilier, car il permet de connaître le montant exact qui reviendra au vendeur.
👉 Beaucoup de propriétaires se concentrent uniquement sur le prix affiché du bien, sans mesurer l’impact réel des commissions d’agence sur leur gain final.

Comment se calcule le Net Vendeur ?

Le calcul est simple :
Net vendeur = Prix de vente – frais d’agence immobilière

Pourquoi le Net Vendeur est aussi important ?

de connaître le montant réellement encaissé par le vendeur
de préparer un nouvel achat immobilier
de calculer son budget futur
d’évaluer l’impact des frais d’agence

👉 Un écart de plusieurs milliers d’euros peut exister entre le prix affiché et le montant réellement perçu. Il correspond au montant des frais d'agence.

Comment améliorer son Net Vendeur

Plusieurs solutions existent pour maximiser le montant réellement perçu lors d’une vente immobilière.

1. Agir sur les commissions, éviter les frais élevés
Réduire ou supprimer les frais d’agence permet d’augmenter immédiatement le net vendeur.
👉 C’est l’une des principales raisons qui poussent de nombreux propriétaires à vendre sans agence.

2. Fixer le bon prix de vente, le plus juste possible
Un bien correctement estimé attire davantage d’acheteurs et permet d’optimiser voire d'éviter la négociation de prix.
👉 Une estimation cohérente évite les longues périodes de mise en vente et permet d'obtenir le meilleur prix.

3. Valoriser son bien
Une bonne présentation peut améliorer la perception du bien et favoriser une vente au meilleur prix, sans négociation.

Qu'est-ce que le Net Vendeur ?

Le Net Vendeur permet

Vendre sans agence pour optimiser son net vendeur

Vendre sans agence permet d’éviter les commissions traditionnelles et d'augmenter d'autant son net vendeur.
Cependant, vendre seul nécessite une bonne préparation.

préparation de la maison
stratégie de diffusion
gestion des visites
sécurisation juridique

Chez Exaucimo, nous agissons ensemble sur les 3 clefs pour permettant d'augmenter votre net vendeur :

Aucune commission d'agence, uniquement un forfait pour la préparation à la commercialisation
Les outils pour fixer le prix juste de votre bien
La préparation optimum de votre bien

LIMITER LES FRAIS DE COMMERCIALISATION
pour augmenter son NET VENDEUR

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Qu'est-ce que le net vendeur ?
Le net vendeur correspond au montant réellement perçu par le propriétaire après déduction des frais d’agence immobilière.

Quelles est la différence entre le prix de vente et le net vendeur ?
Le prix de vente correspond au montant payé par l’acheteur. Le net vendeur est la somme réellement encaissée par le vendeur après déduction des commissions, c'est la somme remise par le notaire. S'il s'agit d'une vente sans agence, le net vendeur est égal au prix de vente.

Comment calculer le net vendeur ?
Pour calculer le net vendeur, il suffit de déduire les frais d'agence du prix de vente payé par l'acquéreur.

Peut-on augmenter son net vendeur ?
Oui, il est possible d'augmenter son net vendeur en réduisant/supprimant les frais d'agence, et/ou en déterminant le prix de vente "Juste" et/ou en préparant au mieux le bien avant la vente.

Le net vendeur inclut-il les frais de notaire ?
Non, le net vendeur n'inclut pas frais de notaire. Ceux-ci sont supportés par l’acheteur et ne sont pas inclus dans le calcul du net vendeur.