Vendez sans agence, avec un coach en immobilier et une préparation professionnelle à Lyon, St Etienne et Vienne - sans commission, avec un prix forfaitaire indépendant de la valeur de votre bien.

LA MÉTHODE EXAUCIMO, EN ÉTAPES

Le coaching immobilier : une préparation structurée pour vendre votre bien sans agence sans être seul : offrez-vous méthode et sérénité.

ÉTAPE 1

ÉTAPE 2

EXAUCIMO

RDV sur place, dans le bien à vendre

Echanges
Analyse technique du bien
Optimisation du bien
Réalisation des photos
Collecte & étude des pièces administratives et juridiques
Coaching personnalisé
...

Parcours de vente
Plan du logement
Outils de communication
Dossier acquéreur
Dossier notaire
...

La prestation se poursuit au bureau avec la préparation des éléments personnalisés.

Les visites
La négociation
Le choix de l'acquéreur
Les rendez-vous chez le notaire

Vous avez les outils nécessaires et êtes en mesure d'assurer par vous-même :

Une vente mieux préparée
Des échanges en confiance et en sérénité
Des acheteurs rassurés
Moins de négociation subie
Un net vendeur plus élevé

ÉTAPE 3 : VENTE

Échangeons sur votre projet

ET PLUS EN DETAILS

2. je prÉpare votre bien à la vente

1. JE FAIS le point sur votre projet

Tout commence par vous ...

Analyse de votre bien
Nous échangeons sur l'histoire des lieux et sur votre projet
Nous définissons une stratégie

Objectif : poser des bases claires et éviter les erreurs dès le départ

Mise en valeur de votre bien
Définir un positionnement cohérent sur le marché
Anticiper les attentes et les questionnements des acquéreurs

Avant même de publier une annonce, tout se joue ici.
Je vous accompagne pour :

Objectif : un bien correctement préparé génère plus d'intérêt, plus de confiance et de meilleures offres

3. je constitue votre dossier complet

C'est l'étape souvent négligée, et pourtant décisive. Je vous aide à réunir les pièces, j'étudie les documents et structure tous les éléments indispensables à la vente

Objectif : Vous inspirez confiance dès les premières visites et facilitez la signature chez le notaire ... gages d'une signature dans de bonnes conditions

4 . je concois votre communication

Je vous transmets la chronologie des étapes, les discours à tenir à votre acquéreur, les conseils concernant votre logement.

Des supports sur mesure pour valoriser votre bien
Des conseils pour gérer les contacts, organiser les visites

Objectif : Vous êtes serein et évitez les erreurs.

VOUS gérez votre vente, en toute autonomie

Vous avez la main, et gardez le contrôle total :

Vous assurez les visites
Vous choisissez votre acquéreur
Vous négociez
Vous concluez chez le notaire

Une vente mieux préparée
Des échanges en confiance et en sérénité
Des acheteurs rassurés
Moins de négociation subie
Un net vendeur plus élevé

Vendre seul, entre particuliers, avec la rigueur et l'efficacité d'un professionnel

5 . COACHING

Vous restez autonome, mais n'êtes pas seul. Je mets à votre disposition

ET ENSUITE VOUS POURSUIVEZ

Objectif : Vous gagnez en visibilité et en efficacité

PRENEZ 20 MINUTES POUR EN PARLER

TOUT CE QUI EST PRÉPARÉ POUR VOUS, AVANT LA MISE EN VENTE

LE BIEN

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LA COMMUNICATION

LES DOCUMENTS

LES VISITES

LE VENDEUR

LE SUIVI

Découverte approfondie, analyse de ses atouts, conseils de présentation et de mise en valeur.

Des repères pour comprendre le processus jusqu’au rendez-vous chez le notaire.

Étude des pièces, repérage des éléments manquants et constitution des dossiers acquéreur et notaire.

Photographies, rédaction de l’annonce, plan et supports utiles pour présenter le bien clairement.

Coaching personnalisé pour conduire les échanges avec méthode et rester à l’aise dans son rôle.

Création d’un parcours cohérent, points forts à expliquer et questions à anticiper.

EN SAVOIR +

Etat des lieux technique de votre bien immobilier
Echange approfondi, définition du projet, collecte des informations, étude des documents, conseils, méthodologie
Préparation du bien (approche Feng Shui, mise en valeur, réorganisation... )
Préparation des outils de communication (flyers, annonce, photos, plans, affiches, panneau... )
Constitution des dossiers administratifs complets
Coaching personnalisé du vendeur
Les Avantages ExauciPlus

Termes de paiement

40 % à la commande
60 % avant la remise des dossiers

Vendre seul n'est pas un problème. Vendre sans préparation peut le devenir.

Accompagnement complémentaire pour certaines démarches auprès de la mairie ou d’un géomètre…. Forfait 200 €

Home organising. Sur devis

FORFAIT 810 €

FORFAIT FIXE

810€

COACHING

Etude Feng Shui complète pour préparer la maison à la vente, enlever les blocages (En savoir plus ...) - 3 heures + compte rendu écrit. Forfait : 300 €

en option

Echangeons sur votre projet

Prix de l'accompagnement Exaucimo pour la vente d'une maison sur Lyon

CÔTÉ PRIX

Vous empochez le prix que vous avez négocié

de commission

Aucun pourcentage sur la valeur de votre bien,
Aucune surprise,
Un budget maîtrisé dès le départ.

Le prix de vente de votre maison/appartement ne se résume pas à un simple chiffre. Il reflète son environnement, ses prestations, mais aussi tout ce que vous y avez investi : votre temps, votre énergie, vos travaux, vos choix et parfois même une part de votre histoire.

👉 Ce bien, vous l’avez construit, entretenu et valorisé.
Il est donc naturel que vous soyez le seul à bénéficier de sa vente. C'est la raison pour laquelle la valeur de mon accompagnement ets indépendante de la valeur de votre bien.

LA JUSTE VALEUR DE MON ACCOMPAGNEMENT

Le forfait Exaucimo repose sur une idée claire : vous accompagner pour vendre mieux, à un prix juste et maîtrisé

Considérez mon accompagnement comme un investissement utile qui vous permet d’accéder à un appui professionnel, sans impacter le net vendeur vous revenant.