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Le jardin accessible par la fenêtre
Jean et Eva possèdent une grande maison avec un beau potentiel, sur St Genis Laval. Une partie du bâti, aujourd’hui utilisée comme annexe, pourrait facilement devenir une habitation indépendante.
L’idée est séduisante : ils décident de diviser le bâti et de détacher cette annexe avec un petit jardin. Sur le papier, le projet fait rêver. Les idées fusent : un petit cocon, un pied-à-terre charmant… chacun peut facilement s’y projeter.
Enfin… presque. Car un détail vient compliquer les choses. Le jardin, justement, n’est pas accessible directement depuis l’annexe. Pour y accéder, une seule solution : passer par une fenêtre.
Oui, littéralement.
Jean envisage même une solution “temporaire” pour les visites : installer un trépied à l’intérieur, un autre à l’extérieur… sur un terrain pas vraiment stable. Autant dire que l’expérience visiteur deviendrait légèrement sportive.
Et il n’est pas difficile d’imaginer que certains acquéreurs, pourtant intéressés, ne tenteront pas l’ascension. Ou pire : qu’ils repartiront avec une impression mitigée, malgré le potentiel évident du bien. Car dans ces moments-là, ce n’est plus le projet qu’ils voient… mais la contrainte.
Quel que soit le futur projet dans cette maison, l’ouverture d’une porte vers le jardin n’est pas une option. C’est un impératif. Ils acceptent donc d’investir dans les travaux nécessaires pour créer un accès direct.
Une fois la porte installée, tout change. La circulation devient naturelle, la projection évidente, et l’espace prend enfin tout son sens.
Ils ajustent le prix de vente en conséquence… et cette fois, les acquéreurs ne voient plus la difficulté, mais une opportunité.
Tous les travaux ne se valent pas dans une vente immobilière.
👉 Certains peuvent être laissés à l’imagination des acquéreurs (comme l'aménagement du garage)… mais d’autres sont indispensables pour permettre une vraie projection.
Un accès, une circulation, une fonctionnalité de base : ce sont des éléments clés qui influencent directement la décision.
En immobilier, il ne suffit pas d’avoir du potentiel… encore faut-il pouvoir le voir
FAIRE LES TRAVAUX OU LAISSER LIBRE COURT A LA PROJECTION ?
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